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组图:中国身价过10亿女富婆  (2)

2011年06月07日08:01    来源:凤凰网     手机看新闻


吴亚军



  排名:2 中国 吴亚军 280亿 46岁 龙湖地产

  造富

  据龙湖地产上市招股说明书显示,吴亚军拥有龙湖地产23.43亿股股票,以龙湖地产上市7.20 港元/股的开盘价计算,她的身家约为169亿港元,约合149亿人民币。

  与内地昔日女首富杨惠妍相比,吴亚军持股市值还有较大差距。

  起步

  做记者累积人脉 虚心向王石求教

  公开资料显示,吴亚军1964年出生于重庆合川,1984年毕业于西北工业大学。

  据媒体报道,吴亚军出身于裁缝世家,做得一手好旗袍。她大学毕业后被分配到重庆前卫仪表厂工作,月收入100多元,这在那个年代是绝对的高工资。

  1988年吴亚军北上北京,在《中国市容报》做了五年的记者。在北京工作的日子里,吴亚军与多个部委建立了良好的关系,为龙湖地产今后的发展建立了良好的人脉资源。

  1994年,吴亚军与老公蔡奎一起创办龙湖地产,开始在重庆涉足房地产行业。五年之后,重庆西苑项目启动,一上市便成为抢手货,市民彻夜排队购买。“卖房比卖菜还快”的销售速度让其资金也由此充裕起来。

  吴亚军与万科集团掌门人王石在很早以前就已相识。上世纪90年代中后期,深圳万科集团成为当时中国地产界的翘楚,吴亚军为此专程去深圳拜访万科,虚心向王石讨教做房地产的门道,龙湖地产就此迅速在重庆地产界站稳脚跟。

  发家成为黑马 向外攻城拿地

  2004年10月,龙湖地产联姻世界500强香港置地,合作投资40亿元,开发“大竹林”时尚生活社区。

  同年,龙湖地产以成都为第一战开始向外攻城拿地,作为地产界的一匹黑马,所到之处,无不让人领会“可怕的龙湖”的真实含义。

  2007年,龙湖开始进攻北京,主攻项目就是别墅,凭借“滟澜山”、“香醍漫步”的出奇制胜,两个项目相继创下了北京别墅市场开盘数量大、销售速度快、成交量高的三项纪录,龙湖地产一跃成为北京房地产行业关注的焦点。

  龙湖地产首席财务官林钜昌在日前龙湖地产香港上市的新闻发布会上表示,到2009年上半年,龙湖地产毛利润超过人民币18亿元,较2008年大幅提高31.3%。估计2009年度,集团预测权益持有人应占综合纯利将不低于人民币20.146亿元。

  成功

  对客户无微不至 细节成就龙湖

  关于吴亚军的成功秘诀,业内有许多说法,但其中有一点大家是公认的:细节成就龙湖地产。

  据媒体报道,说龙湖地产的新项目在开盘前,除了要做产品宣传推广外,还要制订详细的客户接待方案,比如客户来了坐什么地方,中午客户饿了该为他们准备什么样的午餐,甚至连口味都要考虑到。

  每年春天龙湖地产都会组织老人去登山,为了确保老人的安全,出行前的半个月内,负责活动的小组至少要到现场踩点三次,并制订详细的方案。方案包括:路途中有多少个陡坡,预测老人走多长时间会觉得累等等……

  一个更广为流传的故事是:深圳万科高层林少洲参观龙湖地产的样板房时,脱下皮鞋换上拖鞋进屋,当他出门再穿自己的皮鞋时,发现自己的皮鞋掉了个方向:以前朝房间里的,现在有人将鞋摆放成向外。

  林少洲感叹:龙湖这个企业可怕!

  印象

  处变不惊 为人谦和淡定

  吴亚军是一个神秘的女强人,这是因为她是圈里出了名的“三不”人物——不签名、不上镜、不接受采访。本报记者在去年年底于成都目睹了这位神秘女强人的风采。

  “我们老板马上要出现了,她是个非常牛的女人。”一位龙湖地产北京地区高管的话音刚落,吴亚军身着一袭深色羊绒大衣便出现在记者面前:“不好意思,有点事,来晚了。”

  记者观察到,已经步入中年的吴亚军显得有些“富态”,面庞上带着谦和的笑容。

  吴亚军此次与媒体见面,主要是对当时流传的龙湖地产资金紧张的问题进行澄清。在长达两个小时的见面会中,吴亚军的言谈举止始终透露出一种谦和与淡定。
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(责任编辑:李海霞)

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