潘石屹直面上市質疑 (3)

2007年12月12日10:46  來源:新財經

 【字號 打印 留言 論壇 網摘 手機點評 糾錯
E-mail推薦:  

  質疑三:

  財務公開例証地產暴利

  房地產開發商的成本一直是老百姓比較關注的焦點問題,更是多次引發開發商和經濟學家之間口水戰的根源。

  《新財經》:商品房的成本一直是開發商回避的話題,包括任志強在內,對此都是緘語默口。SOHO上市后財務就要對外公開,這方面您有什麼想法?

  潘石屹:成本公開是必然的,我們的利潤率本來就高。全國房地產的平均利潤率在經濟普查后是7.7%。利潤率高是市場的一個信號,說明市場缺這樣的產品。

  《新財經》:上市以后,SOHO中國還會延續之前的商業模式嗎?對未來是不是有新的規劃?

  潘石屹:我覺得已有的商業模式不會變,SOHO中國的商業模式已經運作了幾年,應該是非常成功的。SOHO中國在過去十年的發展過程中,最關鍵的問題是缺錢。記得當年北京市有兩塊地,一塊是汽車摩托車廠,另一塊是第一機床廠。最后因為缺錢,隻拿了第一機床廠這塊地,所以,才有了今天的CCTV新址。如果在十年前有資金支持的話,SOHO中國會發展得更快。

  《新財經》:既然缺錢,加之現在A股市場這麼火暴,有沒有考慮回歸A股?

  潘石屹:這牽扯到一個政策問題,目前,國內還不允許外國人購買中國的房子,而SOHO中國又是在香港上市,產品市場與股票市場是完全錯位的。如果能回歸A股市場的話,SOHO中國的產品市場和股票市場就能結合了。

  《新財經》:在SOHO中國的招股說明書中,您把部分股份轉讓給了您的夫人,這背后是否涉及商業運作?

  潘石屹:沒有什麼商業目的,就是一個家庭的安排。SOHO中國是紅籌股,是離岸公司。張欣是香港人身份,所以,SOHO中國一開始就在境外和境內分別注冊了公司。並不是因為要上市了才將國內的公司挪到國外去。
【1】 【2】 【3】 【4】 

   
 

(責編:梁彩恆)
相關專題
· 專題
新聞檢索:    
   熱圖推薦
組圖 白領最累城市排行組圖 白領最累城市排行
中國40歲下商界精英榜中國40歲下商界精英榜
組圖 全球舉世聞名的運河組圖 全球舉世聞名的運河
盤點世界類生存重要河流盤點世界類生存重要河流
武鋼發言人咆哮女記者武鋼發言人咆哮女記者
全球十大最“性感”的建筑全球十大最“性感”的建筑
全球小而精的航空公司全球小而精的航空公司
盤點全球17個世界之最高盤點全球17個世界之最高
世界上那些叫做“中國”的地方世界上那些叫做“中國”的地方
“三亞最大貧民窟被強拆”真相“三亞最大貧民窟被強拆”真相
   精彩新聞
·上海醫藥港股上市前夕遭舉報 A股股價下跌
·偷梁換柱隱瞞關聯交易 哈爾濱譽衡藥業被責令整改
·京通快速公交道24日啟用 八通線壓力將緩解(圖)
·上網電價提價潮蔓延至華東地區 安徽將率先上調
·中投靜待再注資 外儲激增凸顯主權財富基金必要性
·中國黃金轉讓富豪銀礦32.52%股權 價格為581.05萬
·中國中冶轉讓萬達廣場房產 轉讓價格面議
·聯通單方拆除小靈通基站 退市補償方案遲遲未出台
·稀土價格“朝報夕改” 下游行業或面臨洗牌
·廣東最低工資標准調整有望形成機制
羊年真的會慘嗎?羊年真的會慘嗎?
我們的福利受法律保護我們的福利受法律保護
   精彩回顧
·中國絕對意想不到的外企 10個易遭受性騷擾職業
·圖:讓男人望而卻步9國家 五常到齊印咋成"香餑餑"
·海外公務員薪資調查:除了工資他們還有啥收入
·中國擁有稀土無定價權 外國壟斷稀土核心技術
·奶粉年內或第三次漲價 雀巢帶動洋奶粉漲價
·嬰兒紙尿片藏5刀片致生殖器紅腫 生產商稱不慎
·想靠亞洲人拉動經濟 西方憂心中國百姓不存錢
·組圖:全球最給力反酒駕廣告 揭秘紐約世界金庫
·組圖:十大高薪單身職業 走進全球最富有的國家
·國內鋼企認同明年1季鐵礦價漲7% 傳日企已妥協
   跨國公司頻道精彩圖片
全球最美的100張臉全球最美的100張臉
全球最"狠"的公司規定全球最"狠"的公司規定
[一語驚壇]收入差距尚且"諱言",分配不公如何"開刀"?
[論壇]美派三航母迎接胡總出訪?·六國要聯合對抗中國?
[訪談]黨國英談農村城鎮化·外交部李鬆談伊朗問題
[辯論]  花千億投資迪斯尼,值嗎?·你認同買不如租嗎?
[博客]溫總理:見一葉而知天下 女副市長咋被騙色騙財?
[博客]毛澤東為何成中國文化符號 男人居住北京11條理由
   無線·手機媒體
“G族看兩會 不是浮雲”“G族看兩會 不是浮雲”
“手機民意直寄總理”“手機民意直寄總理”
人民網