70億海外私募欲投中國地產 新加坡騰飛集團發起

2007年08月08日13:51  來源:財經雜志

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  兩筆基金在新加坡發起設立,資金全部投向中國內地,均為5年期的封閉式基金

  有新加坡政府背景的新加坡騰飛集團(Ascendas Group)8月7日在上海宣布,成立兩隻總額為14億新加坡元(約合70億元人民幣)的私募基金,專門投向中國內地的工業和商業地產項目。

  這兩隻基金,一只是騰飛中國工業園和產業園基金,規模為6億新加坡元(約合30億元人民幣),將投資於“輕工業和物流設施”,具體包括倉庫和配送中心、軟件IT相關設施、郊區商業辦公樓和產業園﹔另一隻為騰飛中國商業地產基金,規模為8億新加坡元(約合40億元人民幣),將投向一線城市的高品質商業地產。

  據介紹,兩筆基金在新加坡發起設立,但資金全部投向中國內地,均為5年期的封閉式基金。目前,這兩隻基金並非全是真金白銀——對工業園和產業園基金,騰飛集團擬將蘇州新蘇置業的54幢建筑和5公頃土地作為啟動項目﹔商業地產基金則將其2006年10月以1.66億美元拿下的上海海洋大廈作為啟動項目。

  在兩筆基金中,騰飛集團各佔比30%左右。據騰飛集團總裁張雪倩稱,其他參與者均為亞洲或國際上知名的投資者。但她拒絕透露具體名單。據悉,兩筆基金的參與者承諾在未來三年時間裡,使基金規模分別達到6億新加坡元(約合30億元人民幣)和8億新加坡元(約合40億元人民幣)。

  新加坡騰飛集團是新加坡裕廊集團的子公司,后者為新加坡貿工部下屬主導工業開發的法定機構。騰飛集團是新加坡最大的工業房地產開發商之一,以開發工業園區而著稱。其業務集中於東南亞地區,著名的印度班加羅爾國際科技園和新加坡科學園是其代表產品。

  騰飛集團官方網站資料顯示,該集團1994年進入中國,首個項目是蘇州工業園,率先將標准廠房概念引入中國。2003年12月,騰飛集團與沈陽高新區合作興建佔地10平方公裡的沈陽“新加坡騰飛工業園區”。2005年6月,投資2億美元興建大連軟件園騰飛園區。隨后,又斥巨資連續收購了上海海洋大廈、南京“江蘇軟件園創造中心”等。2006年末,耗資35億元人民幣的新加坡杭州科技園動工。

  目前,騰飛集團已在中國十個城市進行了工業園區或商業地產的投資。集團不久前曾公開宣布,未來五年將在中國地產市場上再投入25億新加坡元。據介紹,這兩筆基金的成立為具體措施之一。 (記者 宮靖)

(責編:王金雪)
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