沃爾瑪廈門遭業主逼宮敗訴 去留陷兩難(圖)--跨國公司-上這裡,懂跨國公司-外資 世界500強-外企-人民網--人民網
人民網

沃爾瑪廈門遭業主逼宮敗訴 去留陷兩難(圖)

2012年03月30日07:57         手機看新聞

  • 打印
  • 網摘
  • 糾錯
  • 商城
  • 分享
  • 推薦
  • 字號
  

每日經濟新聞記者 鄭佩珊 發自廈門



  沃爾瑪與業主方的糾紛似乎進入了頻發期。

  去年年末,大連沃爾瑪被曝光長達10年的租賃糾紛未果,如今,廈門沃爾瑪又陷入與業主方的糾葛之中。《每日經濟新聞》記者日前從廈門市中級人民法院獲悉,終審判決判定廈門沃爾瑪與業主方廈門新鷺東方商貿有限公司 (以下簡稱新鷺東方)的租賃合同關系已經解除,同時裁定,在業主發出合同終止通知后,沃爾瑪沒有及時撤離東方時代廣場,屬“佔有使用”,因此,沃爾瑪將支付上億元佔有使用費。

  據了解,2010年3月24日,剛完成好又多接盤的廈門沃爾瑪卻被告知,由於東方時代廣場店沒有按照合同約定,逾期30天未向業主方繳交租金,業主中止了租賃合同﹔但沃爾瑪並不承認單方面解除合同,2011年8月將這一糾紛鬧上了法院。

  昨日,沃爾瑪中國公關部負責人李玲向 《每日經濟新聞》記者表示,“沃爾瑪尊重法院的判決。目前,正就相關事宜與業主進行溝通,以期盡早妥善處理。”

  沃爾瑪敗訴

  《每日經濟新聞》記者日前在沃爾瑪廈門東方時代廣場店內看到,一樓的百貨商鋪已經基本被清空,僅有二三樓的超市在營業。“在收到解約通知后,除了簽訂長期合同的合作方,沃爾瑪已經開始逐步清空一樓的商鋪。”一位接近該事件人士向記者透露。

  目前形勢對沃爾瑪而言可謂兩難。沃爾瑪如果希望續租,就必須放棄此前遠低於市場價格的租金,簽訂一份與周邊商圈價格類同的新合約﹔如果選擇撤離,沃爾瑪還必須賠償業主方高達上億元的佔有使用費。

  沃爾瑪的多數員工還不清楚自己的命運。3月27日下午,記者在沃爾瑪廈門東方時代廣場店被清空的一層,看到30多名員工席地而坐,店內負責人仍在對員工進行培訓,傳遞“用心服務”的理念。

  2010年3月份以來,廈門沃爾瑪兩次收到來自新鷺東方催繳一季度租金的《催告函》,但這一時間點恰好是好又多翻牌之際,一位接近該事件的人士向記者透露,“由於廈門沃爾瑪與好又多在人員交接上出了問題,最終令該門店在租金支付上出現了延遲。”

  當年3月24日,廈門沃爾瑪被正式告知由於東方時代廣場店沒有按照合同約定,逾期30天未向業主方繳交租金,業主新鷺東方已中止租賃合同,要求沃爾瑪搬離現址。

  記者從新鷺東方獲悉,雙方經過多次談判,沃爾瑪甚至一度委派大中華區分管商業地產的美籍韓裔高級地產總監兩次赴廈接洽,並提出兩種續租方案,但最終都未獲沃爾瑪總部的同意。

  沃爾瑪與業主的談判未果,雙方的矛盾開始升級。

  2011年8月9日和12日,沃爾瑪收到了新鷺東方的通知,告知其要展開檢修工作。檢修期間,新鷺東方切斷了沃爾瑪所在物業的中央空調,長達11天。“業主方以停機檢修為由,切斷了租賃物業的中央空調,導致賣場悶熱異常,顧客銳減,營業額急劇下降。”廈門沃爾瑪以此為由將新鷺東方告上法庭,要求對方停止違約行為,並支付111萬元的損失。對此,新鷺東方提出了反訴,要求法院確認雙方的租賃合同解除。

  
【1】 【2】 【3】 

 
(責任編輯:李海霞,李昉)

手機讀報,精彩隨身,移動用戶發送到RMRB到10658000,訂閱人民日報手機報。