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到美國去當地主 9萬人民幣可買地1000平米

2011年08月05日08:06         手機看新聞

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  去美國買地當地主真的那麼美嗎?買地是否會成為美國移民的一個新途徑?記者為此做了一番探訪。

  A這些地是怎麼來的?

  答:美國人向中國人推銷土地,網站分割拍賣



  搜房網的海外事業部庄諾向介紹了事情的來龍去脈。



  6月初,美國佛羅裡達州USOFA(United Solutions of American.LLC)公司董事總經理Ray Piel找到庄諾,請他幫忙物色中國開發商,前往美國開發一批約60萬平方米土地。庄諾最初也嘗試找了幾家開發商,但沒人願意接手,他們主要有兩個顧慮:一是資金上有困難﹔二是異國開發沒有多少經驗。



  看著本身就一塊塊劃開的土地,庄諾靈光一閃,如果把地塊劃分后零售,是否可行?“去美國當地主”的想法出來了,和對方公司商議后,對方同意了。於是有了第一塊“實驗田”:先拿一塊出來,“一元起拍,8800美元封頂。”



  6月16日,競拍活動挂上了網,迅速引來圍觀。截至7月5日競價當天,距離競拍還有4個多小時,已經有1200多名買家注冊參與。競拍很成功,55秒急速封頂!共有71名買家以封頂價競標。經過7月12日的搖號,上海白領小葉成了中標者。她幾乎不敢相信,自己僅花了8800美元,就買到了美國1000平方米的土地。



  在這次活動中,該網站提供了全程擔保。先由買家把錢打入第三方賬戶,等買家辦妥所有手續,確認法律上擁有土地的合法性后,才將錢轉到對方公司。小葉成功說服長輩后,將購地款及4878美元稅費(土地交易手續費、行政費、律師費、交易工本費、產權調查費等共10項)一應款項打入指定賬戶。



  庄諾說,8800美元拍美國土地的廣告已一炮打響,火了異國的賣家。目前已經有墨西哥、德國、日本等地的賣家來聯系他,請他幫忙賣地、賣海島或酒店,“我們肯定有選擇性地合作,會選擇那些好流轉、價格偏低、並且安全的項目。”



  B買地為投資還是移民?



  答:多數是為了投資



  近日,小葉已拿到了美國法律承認的地契,成為邁阿密“格林布爾”大型社區別墅地塊的永久持有者,從起了拍地的想法到拿到地契總共花了不到20天時間,這一切對小葉來說,像做夢一樣。對這塊地的打算,小葉說,准備先放在那做后續的投資。



  有了“8800美元拍一塊美國土地”這個活廣告,搜房網很順利地以團購價———每塊地19988美元賣出了第一批100塊土地,其中很多是當初參與了競拍沒拍上的買家。據庄諾說,約有70幾名買家買走了這些地塊,其中有人一口氣拍下了10塊地,而在拍地者中,以北上廣三地的買家最多,浙江省內買家也不少,“他們中的大部分是打算做投資的,有位買了十塊地的台州買家說,花了100多萬人民幣買了15畝土地,隻要地價漲一倍轉手賣出,就很可觀了。”



  記者聯系到浙江一位買家,她參加了這次土地團購,剛剛付完土地款。對這塊地,她說,只是在網上查了查相關信息,還有從朋友那裡探聽了這個地方的部分情況,自己從來沒去過。“如果這件事真的能如期辦好,從投資角度看我覺得是值的。現在大家都存在一個錢投資到哪裡去的問題,買房被限購了,買股票也是虧損多,存銀行裡又貶值了。相比於國內投資,不如去美國買塊有永久持有權的土地最保值。”這位買家說,因為所花不多,她甚至都沒跟家裡人商量,就買下了這塊地。短期內,她沒有移民打算,也沒有去建房自住的想法。

 
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(責任編輯:李海霞)

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