李克強八天內兩次要求堅決抑制房地產投機炒作

2010年08月23日07:55  來源:人民網-《環球時報》

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  21日,中共中央政治局常委、國務院副總理李克強在江蘇省常州市主持召開加快保障性安居工程建設工作座談會並講話。他強調,要認真貫徹落實黨中央、國務院的決策部署,以更大的決心更有力的措施,加快把保障性住房重大民生工程建設好,使人民群眾住有所居、安居樂業。

  座談會上,李克強強調,實施保障性安居工程,要從各地實際出發,突出重點,分類指導。在人口較多的城市,要大力發展公共租賃住房,緩解中等偏下收入家庭以及新就業職工、外來務工人員的住房困難,在制度設計上考慮老百姓的承受能力,逐步形成梯度消費的住房模式,實現可持續發展。在低收入家庭較多的城市,要進一步加快廉租住房建設步伐,提高困難群眾住房保障程度。

  李克強要求,各地要繼續落實好國務院關於房地產調控的政策措施,切實增加住房有效供應,堅決抑制投機炒作行為,鞏固調控成果,促進房地產市場長期穩定健康發展。

  而就在本月13日,李克強在北京市考察廉租住房、公共租賃住房等建設時強調,要繼續貫徹國務院關於房地產市場調控的一系列政策措施,堅決抑制投機炒作等不合理需求,切實增加住房有效供給,鞏固調控的初步成果,保持房地產市場平穩健康發展。據新華網

  中央兩大媒體質疑空置率難統計

  國家統計局新聞發言人盛來運11日表示“要計算出准確的商品房空置率很難”。新華社17日載文質疑:有關部門“很難統計”的說法難以消除公眾疑慮。上世紀90年代中后期,相關部門就引入了“空置面積”的統計指標。美國、歐盟等很早就開始定期發布住宅空置率的數據,這說明這個指標是可以統計出來的。

  《人民日報》8月20日也發表評論《住房空置率不應成為“傳說”》,直指消除“空置率謎團”,管理部門不能無所作為。

  文章指出,從技術角度說,我們不缺少相應數據的採集和分析部門。電力部門可以通過電表數據獲得房屋用電量,統計部門可以授權城鄉經濟調查隊展開專項調查,物業管理部門可以通過社區物業數據獲取有關信息。因此,空置率不應該成為標准不一、說法各異的“傳說”。據羊城晚報

  京預售房款或監管 房價下行壓力驟升

  近期,北京正醞釀出台《北京市商品房預售資金監督管理暫行辦法》,擬加強對商品房預收款的監管。

  該《暫行辦法》核心內容包括:房地產企業申報項目總投資、用款計劃及監管銀行將成為建委核發銷售証的前提條件﹔房地產企業不能直接收存預售資金,由購房人到監管銀行付款或通過專用POS機刷卡直接存入監管賬戶,已收定金、按揭貸款需及時轉入監管賬戶﹔開發商有關商品房項目預售款用款計劃需經施工單位、監理單位加以確認,分為基礎完成、結構封頂、竣工驗收、登記申請四個資金使用節點,每個節點用款額度不得高於重點監管資金總額的25%,每個資金使用節點隻能提出一次用款申請。

  市場人士表示,如果該辦法付諸實施,就意味著開發商不能使用項目預收款拿地,這對調控中已經飽受資金鏈壓力的開發商來說,將是一場終極挑戰﹔該政策將迫使開發商加快項目開發和銷售,從而給房價形成下行壓力。據華夏時報

  在南京勸房產商降價

  任志強:開發商還是“從了”吧

  “開發商還是‘從了’吧,有什麼可搏的?”21日,赴南京出席第十八期太湖論壇的北京華遠集團總裁任志強勸開發商認清形勢,以降價換取銷售。

  任志強指出,根據國家統計局公布的數據,這幾個月有20多個城市房價出現下降,特別是新盤售價大部分比預期低。比如北京有的樓盤預期開盤賣1.8萬元,實際隻賣到1.3萬余元。在降價的刺激下,7月全國很多地方銷售都回升了,政府調控的目的已經達到,但達到目的並不會放鬆政策,還是會繼續下去。“7月國家統計局公布的數據,價格下降的城市數在減少,但不表示房價回升了,只是說明市場穩定了。馬上把開盤價格提到很高,我認為不現實。現在不動很好,從了吧,有什麼可搏的?”任志強表示,此前降價較多的地區,可能房價會有適度上漲,但不會暴漲。當然,暴跌的可能性也不大,銷售已經回升,開發商能賣得出去,還有什麼必要繼續降價。現在一些人用銀行所做的壓力測試數據來判斷房價走勢是錯誤的,銀行能承受房價下跌30%的風險,就認為房價不跌二三成就不買房,“這種判斷不太現實。”他認為,“目前房價下降、銷售上升的結果是政府最樂意見到的,會維持一段時間。”

  任志強認為,下半年房地產行業的形勢仍是很嚴峻的,房地產已經進入下行通道,三四季度會表現得更明顯。盡管有金九銀十,但預計銷售量小於上半年,但推出量將卻會有50%的增長,價格波動肯定會有。據揚子晚報

  郎咸平:重慶模式才是樓市出路

  
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(責任編輯:隋立明(實習))
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