經濟學家語出驚人:超5成人有房 城市就會消亡

2010年07月29日11:11  來源:《南方日報》

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  “樓市調控的正式版目標已經實現,而山寨版目標則無法實現。”昨日上午,花都區政府主辦“珠三角樓市步入花都新時間”保利高峰論壇。國金証券首席經濟學家金岩石在論壇上說,在目前我國城市化建設高歌猛進的時候,期望房價大跌,是不現實的。知名財經評論員葉檀也在論壇上建議,投資型買房要悠著點,自住型買房現在可以出手。
金岩石:“期待房價大跌不現實”


  本輪樓市調控的目標究竟是什麼?金岩石說,正式版本是遏制少數城市房價過快上漲,北京、上海、深圳和杭州等一線城市的房價經過調控,房價上漲已經得到了控制,“正版目標”已經實現了。

  為什麼老百姓覺得房價沒跌?金岩石表示,實際上,這是因為坊間還流傳著一個山寨版目標,即樓價要跌20%、30%,甚至跌到老百姓都買得起,這些老百姓的標准是打工者和剛剛畢業的大學生。

  “要實現山寨版目標要等到超級泡沫破滅,按照國際經驗,當城市化基本完成,即城市化率達到60%,樓市可能崩盤。因此,現在山寨版目標無法實現。”金岩石說,在目前我國城市化建設高歌猛進的時候,期望房價大跌,是不現實的。”

  金岩石認為,當一個城市自有住宅率超過50%,城市就會死亡。如果剛剛畢業的人都能買上房,那麼國家就會衰亡,因為這會令人喪失目標,喪失實現目標的動力。
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(責任編輯:隋立明(實習))
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